Lekkage schoorsteen: oorzaken & oplossingen

Een schoorsteen lekkage herken je aan insijpelend water en vochtplekken op de muren rondom je schouw. Ook vocht onder de dakbedekking kan wijzen op een lekkende schoorsteen. Zo’n lek kan op termijn grote schade veroorzaken. Het is dus belangrijk om meteen in te grijpen als je één van deze signalen herkent. Ontdek in dit artikel de mogelijke oorzaken en oplossingen van een schoorsteen lekkage, incl. richtprijzen.

Oorzaken & oplossingen lekkage schoorsteen

Een lekkage in jouw schoorsteen kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende oorzaken zijn scheuren in de loodslabben, poreus metselwerk, een kapotte schoorsteenkap en scheuren in de bakstenen. Ook de wind speelt vaak een cruciale rol omdat die ervoor zorgt dat regen in de scheuren of barsten geblazen wordt. Ook condensatievocht in de schouw is een vaak weerkerend probleem. Jouw schoorsteen laten renoveren? Bekijk hier dan onze oplossingen voor een waterdichte schoorsteen.

Oorzaak 1: kapotte loodslabben
Oorzaak 2: poreus metselwerk
Oorzaak 3: afbrokkelende deksteen
Oorzaak 4: kapotte schoorsteenkap
Oorzaak 5: condensatievocht

Oorzaak 1: kapotte loodslabben

Een veel voorkomende oorzaak van een schoorsteen lekkage zijn kapotte of versleten loodslabben. Die zorgen normaal gezien voor een waterdichte afsluiting tussen je dak en schoorsteen. Als het lood loskomt, scheurt of verouderd is, kan er makkelijk water in je schoorsteen sijpelen. Het gevolg? Een lekkende schoorsteen en vochtplekken op je muren en plafond.

Oplossing: loodslabben vervangen

Veroorzaken kapotte loodslabben je schoorsteen lekkage? De goedkoopste oplossing is om de loodslabben te repareren met speciale loodstickers. Toch is de loodslabben vervangen vaak de beste oplossing. Een scheur komt meestal niet alleen en is vaak een voorbode van nog meer problemen. Laat een ervaren dakwerker daarom kijken naar de loodslabben. Hij oordeelt wat de beste oplossing is voor jouw schoorsteen lekkage.

Kosten loodslabben vervangen: € 50 tot 200 (excl. btw)

Nood aan nieuwe loodslabben? Schakel een expert in! Zo ben je zeker van een juiste plaatsing en een watervrije schoorsteen. Start je aanvraag hier.

Oorzaak 2: poreus metselwerk

Niet alleen het daklood kan de oorzaak zijn van het lek in de schoorsteen, ook het metselwerk zelf. Door vervuiling en aangroei van algen en mossen zijn de stenen en het voegwerk vaak niet meer waterdicht. Onder invloed van de weersomstandigheden verzanden de bakstenen en het voegwerk, waardoor ze poreus worden. De bakstenen slorpen dan het vocht op. Eenmaal verzadigd laten ze het vocht opnieuw los, wat leidt tot de gekende problemen van een lekkende schoorsteen.

Oplossing 1: voegen herstellen

Zijn de bakstenen nog in goede staat, maar zijn het vooral de voegen die de vochtproblemen veroorzaken? Dan laat je de schoorsteen best opnieuw voegen. Afhankelijk van de kwaliteit van je bakstenen bepaalt een expert of de voegen beter uitgeslepen of uitgehakt worden.

Kosten voegen herstellen: ongeveer € 40/m² (excl. btw)

Oplossing 2: metselwerk herstellen

Is de schoorsteen zo verweerd of gescheurd dat de bakstenen poreus geworden zijn? Dan is de enige oplossing het afbreken en opnieuw opmetselen van de schoorsteen. Niet alle stenen hoeven steeds vervangen te worden. Ook hier kan een ervaren dakwerker goed inschatten welke oplossing het meest aangewezen is voor je schoorsteen lekkage.

Kosten metselwerk herstellen: ongeveer € 12,5/m² (excl. btw)

Tip: laat je schoorsteen impregneren

Kies je ervoor om de voegen of het metselwerk van je schoorsteen te herstellen? Dan laat je best ook meteen je schouw impregneren. Hierbij brengt een specialist een waterafstotende coating aan die vorstschade en scheurvorming voorkomt.

Kosten schoorsteen impregneren: ongeveer € 7 per m² (excl. btw)

Voegen of metselwerk van je schoorsteen herstellen? Vergelijk vrijblijvend prijsoffertes op maat en vind de meest geschikte vakman in jouw buurt. Schakel een expert in.

Oorzaak 3: afbrokkelende deksteen

Een andere vaak voorkomende oorzaak van schoorsteen lekkages is een beschadigde of verouderde deksteen (ook wel schoorsteenplateau genoemd). Bij ouderere woningen is die vaak van cement, een poreus materiaal dat onder invloed van het weer gaat scheuren. Door die scheuren kan regenwater in je schoorsteen sijpelen, met lekkages als gevolg.

Oplossing: kunststof plateau plaatsen

Een schoorsteenplateau van cement wordt meestal vervangen door een kunststof exemplaar. Dat voorkomt dat het plateau gaat afbrokkelen en los komt te zitten. Kunststof neemt immers geen vocht op, is flexibel, beweegt mee en is beter bestand tegen de weersomstandigheden.

Oorzaak 4: schoorsteenkap

Een schoorsteenkap beschermt de opening van de schouw tegen regen, sneeuw, bladeren en zelf vogels of andere dieren. Als zo’n kap loskomt, scheurt of ontbreekt, dan krijgt neerslag vrij spel en zorgt regen voor lekkages in je schoorsteen.

Oplossing: schoorsteenkap vervangen

Een eenvoudige en doeltreffende oplossing is een nieuwe schoorsteenkap laten plaatsen. Zo bescherm je jouw schoorsteen tegen weersinvloeden en voorkom je lekkages. Laat je adviseren door een expert om de juiste kap te kiezen voor jouw type schoorsteen.

Prijs nieuwe schoorsteenkap: € 200 tot 700 (excl. btw)

Je schoorsteenkap vervangen? Dat laat je best aan over aan een dakwerker. Zo ben je zeker van een correcte plaatsing. Start je aanvraag hier!

Oorzaak 5: condensatievocht

Soms ontstaat een schoorsteen lekkage door condensatievocht in de schoorsteen zelf als gevolg van de afvoer van de verwarmingsketel. Bij de verbranding van brandstof komen gassen vrij in de vorm van damp. De schoorsteen heeft als taak deze rookgassen af te voeren. Is er een probleem in de schoorsteen, dan koelen deze gassen onderweg af en slaan ze neer onder de vorm van condensatie of vocht.

Oplossing: tuberen

Via tubering wordt een nieuw rookkanaal geplaatst dat zorgt voor een goede afvoer van de gassen. Je kan kiezen voor een enkelwandig of dubbelwandig rookkanaal. Het voordeel van een dubbelwandig rookkanaal is dat deze extra geïsoleerd en uiterst brandveilig is. Bovendien is het optimaal voor elk type brandstof (gas, stookolie, pellets, hout…).

Prijs dubbelwandig rookkanaal: ongeveer € 100 per meter (excl. btw)

Wat kost schoorsteen renovatie?

Een volledige schoorsteenrenovatie kost gemiddeld € 500 à € 2.500. Hierbij gaat het doorgaans om het opnieuw metselen van de schoorsteen, het plaatsen van een nieuwe schoorsteenkap of deksteen, het vernieuwen van het loodwerk en het aanbrengen van een nieuw rookkanaal. Is slechts één van deze zaken aan vervanging toe? Dan ligt de prijs natuurlijk lager.

Hoeveel de prijs exact bedraagt, hangt af van de nodige werkzaamheden. Doe steeds een beroep op een ervaren vakman. Hij voert op voorhand een grondige analyse uit en stemt zijn aanpak daarop af.

Is jouw schoorsteen aan renovatie toe? Vergelijk meerdere prijsoffertes en vind de meest geschikte vakman voor jouw project. Ontvang prijzen op maat.

Dekt de verzekering een lekkende schoorsteen?

Ja, waterschade als gevolg van een lekkende schoorsteen wordt gedekt door de opstalverzekering. Wat moet je doen? Neem alvast foto’s van de schade en contacteer meteen jouw verzekeraar.

Opgelet: de verzekering vergoedt enkel de schade die je geleden hebt door het lek. De kosten voor de herstelling van de schoorsteen of de schoorsteenrenovatie zelf zijn voor eigen rekening.